信托违约潮背后:15万亿房企债三年内待兑付

来源:中经金融 房企融资阀门收紧的信号再次袭来。近年来,监管对房地产融资态度始终不曾放松。 此前,多家金融机构由于违规为房地产企业融资被开罚单,银保监会下发关于整治房地产领域违规融资的文件,媒体报道称相关部门将暂停部分房企的债券及ABS融资渠道。 《中国经营报》记者注意到,强监管拧紧房企融资阀门后,5月份,40家典型上市房企完成融资总额同比下降52.07%,创2019年以来历史新低位。房地产类集合信托成立规模为470.95亿元,环比下降

By | 2019-06-21T15:03:00+00:00 六月 21st, 2019|companies, news, Uncategorized|0 条评论

6月房企掀起新一轮海外发债潮 预计规模超30亿美元

6月房企掀起新一轮海外发债潮 经济参考报 在当前境内发债环境持续收紧的情况下,6月多家房企发起新一轮的海外发债浪潮。据不完全统计,截至6月20日,已经有10余家房企发行及拟发行海外债,预计发行规模将超30亿美元。 6月19日,阳光城集团发布公告称,对两家子公司合共6.75亿元的融资提供担保。6月12日,华南城宣布成功发行于2021年到期的6000万美元优先票据。6月11日,中南建设宣布,其境外全资子公司已完成3.5亿美元的高级无抵押定息

By | 2019-06-21T00:34:00+00:00 六月 21st, 2019|companies, news, Uncategorized|0 条评论

5月房企境内外发债大降 地产美元债火爆背后藏隐忧

“5月以来,房企境内发债明显少了很多,可能在流量控制,但没有暂停。”6月19日,北京某券商信用债业务人士对21世纪经济报道记者表示,明显感受到监管放缓房企发债融资速度的意图。 此前监管审核速度较快,而5月份以来放缓明显,“有个小公募,目前卡在监管半个多月还没下文,以前一周左右就会放行。还有地产公司已有的额度可以接着发,但是新的还没批,在额度审批上可能也会放缓。”上述信用债业务人士表示。 房企发债放缓的大背景是相关政策的收紧。 5月17日

By | 2019-06-20T07:23:00+00:00 六月 20th, 2019|companies, news, Uncategorized|0 条评论

央行“舐犊情深” 中小银行再获MLF加量操作

⊙黄紫豪 ○编辑 陈羽 每月总有几次释放“长钱”的机会,以往的中期借贷便利(MLF)到期日,央行总会依据市场流动性状况决定续作方式,保持流动性合理充裕。 而从近期公开市场操作的情况来看,央行对中小银行的呵护之情溢于言表,本月的两次MLF到期,央行均选择对中小银行开展增量操作,针对他们释放长期限资金。 昨日,在对当日到期的2000亿元MLF等量续做的基础上,央行对中小银行开展增量操作,总操作量2400亿元,同时开展14天期逆回购操作400

By | 2019-06-20T06:32:00+00:00 六月 20th, 2019|companies, news, Uncategorized|0 条评论

房企融资冷热不均 强者大手笔发债弱者无奈抛资产

房企融资冷热不均强者继续大手笔发债 弱者无奈抛资产“回血” ⊙记者 于祥明 ○编辑 陈其珏 虽然市场上有传闻称房企融资环境再次收紧,但房企发债仍继续着去年底以来的“井喷”态势。据Wind统计,截至6月14日,房企今年已发行信用债437只,融资金额近3390.90亿元,同比去年分别增长49.1%、34.9%,房企融资“井喷”态势可见一斑。但受企业自身资质和融资能力影响,房企融资也是喜忧参半、冷热不均、强者恒强特征明显,有弱势房企只能通过出

By | 2019-06-20T06:31:00+00:00 六月 20th, 2019|companies, news, Uncategorized|0 条评论

房企整体放慢对长租房公寓布局 廉租房市场升温

原标题:廉租房市场升温 今年以来,房地产企业整体放慢了对长租房公寓布局,近期更有多家房地产企业拟剥离长租公寓业务。此外,房企租赁专项债今年以来明显降温。在经历了长租房企业资金链断裂、“爆雷”、租房融资用于开发项目等乱象后,长租房融资市场进入理性期,降温态势明显。同时,政府对租赁市场的支持力度有增无减,从个税减免、加速租赁土地出让力度、加大人才租赁市场供应等多个层面进行支持,针对低收入人群的廉租房产品热度上升。 剥离长租房业务 朗诗绿色集

By | 2019-06-20T01:47:00+00:00 六月 20th, 2019|companies, news, Uncategorized|0 条评论

5月房企境内外发债环比降7成 地产美元债火爆藏隐忧

5月房企境内外发债环比大降7成 地产美元债火爆背后藏隐忧 “5月以来,房企境内发债明显少了很多,可能在流量控制,但没有暂停。”6月19日,北京某券商信用债业务人士对21世纪经济报道记者表示,明显感受到监管放缓房企发债融资速度的意图。 此前监管审核速度较快,而5月份以来放缓明显,“有个小公募,目前卡在监管半个多月还没下文,以前一周左右就会放行。还有地产公司已有的额度可以接着发,但是新的还没批,在额度审批上可能也会放缓。”上述信用债业务人士

By | 2019-06-20T01:26:00+00:00 六月 20th, 2019|companies, news, Uncategorized|0 条评论

国盛固收:房地产各融资渠道有哪些边际变化?

来源: 郁言债市日常跟踪 作者:刘郁 姜丹 摘 要 房地产融资结构如何? 2019年1-5月,房地产开发资金来源中,国内贷款、自筹资金和其他资金分别占比16.14%、30.4%和53.41%,利用外资占比很小。从结构变化看,房地产开发资金越发依赖销售回款,其他资金中的定金及预收款、个人按揭贷款合计占比由2014年的35.99%持续攀升至2019年1-5月的48.95%。 各渠道融资松紧变化? (1)房地产开发贷款余额增速在房地产收紧

By | 2019-06-19T18:36:00+00:00 六月 19th, 2019|companies, news, Uncategorized|0 条评论

某AA城投发行人不允许管理人以非公允价值变卖债券

独家|某AA城投发行人不允许管理人以非公允价值变卖债券 21世纪经济报道 21财经APP 杨志锦 上海报道 结构化发行后遗症? 日前,市场流传着一张A县城投公司的回复函。回复函称,该公司作为“18A02”的发行主体,杜绝一切降低该司债券估值和公司价值等行为发生。 回复函还表示,若基金公司资产管理计划在存续过程中,出现流动性风险或质押回购出现违约的情况下,管理人对所持债券“18A02”以非公允价值(中债估值偏离净价超过5元内)进行变卖,导

By | 2019-06-19T16:52:00+00:00 六月 19th, 2019|companies, news, Uncategorized|0 条评论

中交地产上半年融资30亿 代价不低的关联借款占比高

新浪财经上市公司研究院 大眼楼管/曹婕 新浪财经讯 6月18日晚间,中交地产发布公告称,拟向控股股东中交房地产集团有限公司(下称“中交集团”)借款5.2亿元,年利率不超过10%,期限不超过1年。 截至6月19日,中交地产及控股子公司使用向关联方借款额度合计22.2亿元。据此前中交地产审议通过的《中交地产股份有限公司关于向关联方借款额度的关联交易议案》,同意中交地产在2019年度向中交集团借款金额不超过80亿元,借款年利率不超过10%。

By | 2019-06-19T15:05:00+00:00 六月 19th, 2019|companies, news, Uncategorized|0 条评论
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